Visul unei case confortabile este uneori frânat de poziția existentă a pereților de beton, pe care doriți să îi demolați rapid, dar care sunt adesea cei portanți. Pentru a se asigura că reamenajarea nu slăbește structura clădirii și nu duce la deformări sau prăbușiri, trebuie să se obțină o autorizație oficială de planificare, care să legalizeze proiectarea tehnică a lucrărilor. Documentul este un precursor al unor operațiuni complexe și consumatoare de timp în care se îndepărtează un zid de beton portant sau se taie o deschidere în acesta.
Cum vă puteți da seama dacă un perete este portant sau nu?
Un perete care trece sub planul de demolare sau o deschidere poate fi portant. Acești pereți de beton asigură rigiditatea și integritatea structurală a clădirii. Numai planul arhitectural (structural) al clădirii poate oferi un răspuns real. Cu toate acestea, există principii generale care pot rezolva parțial problema. De exemplu, pereții din perimetrul exterior al clădirii și cei orientați spre intrare sunt portanți. Pereții comuni cu apartamentele învecinate sunt, de asemenea, pereți portanți.
Altele sunt dificil de identificat în mod independent. De exemplu, într-o clădire monolitică, pereții cu o grosime de 20 cm pot fi portanți, dar pereții despărțitori pot fi mai groși de 20 cm. Construcțiile monolitice cu cadre nu au adesea suprafețe verticale portante. Proiectele moderne de construcții pun în aplicare soluții arhitecturale și de proiectare care nu permit stabilirea clară a scopului unui perete fără consultarea documentației. În cazul construcțiilor timpurii cu panouri este, de asemenea, dificil de determinat dacă un perete, de exemplu, cu o grosime de 10 sau 14 cm, este un perete portant sau armat.
În unele proiecte, aproape toate structurile verticale sunt portante. Numai specialiștii autorizați și documentația de proiect a casei pot oferi un răspuns obiectiv. Un aviz pozitiv cu privire la proiectul tehnic de reamenajare deschide calea pentru obținerea unei autorizații oficiale de reamenajare. După obținerea unui document, puteți continua lucrările. Reamenajarea ilegală este dificil de înscris în documentele privind locuințele și, de asemenea, restricționează dreptul de a dispune de proprietate (de exemplu, vânzarea).
Cum se dărâmă un zid?
Pentru a demola o structură portantă în mod corect, există o mulțime de nuanțe de luat în considerare. Primul lucru care trebuie făcut este să deconectați electricitatea de la cablurile dintr-un astfel de perete și să scoateți toate prizele și întrerupătoarele. Cablurile ascunse pot fi găsite cu ajutorul unor instrumente fără contact care răspund la câmpul electromagnetic al rețelei. Cadrele de ușă existente trebuie să fie îndepărtate și blocurile trebuie să fie îndepărtate. Liniile de conducte pot fi o surpriză. În cazul în care zona de lucru se află în apropierea acestora sau sunt în perete, alimentarea cu energie electrică trebuie deconectată temporar și conductele trebuie securizate. Ar putea fi necesară relocarea conductelor, care trebuie anticipată în prealabil.
Acoperirile de pardoseală ar trebui, de preferință, să fie îndepărtate pe durata lucrărilor, iar dacă acest lucru nu este posibil, acestea ar trebui să fie protejate pe cât posibil cu un trotuar împotriva impactului cu eventualele căderi de bucăți de beton. Acest lucru va preveni, de asemenea, deteriorarea podelei intermediare. În cazul în care, în timpul îndepărtării suprafeței verticale, cablurile electrice sunt expuse în mod neașteptat, betonul este mai întâi îndepărtat cu grijă în jurul acestora.
Cablurile trebuie să fie eliberate de bucăți de material pentru a asigura o utilizare ulterioară fără probleme. Cel mai bine este să nu folosiți unelte electrice în acest scop. Un obstacol obligatoriu în calea dezmembrării va fi reprezentat de armătura metalică internă a pereților. Acest lucru poate fi rezolvat eficient cu un polizor cu disc diamantat. Cel mai important pas în pregătirea procesului de demontare este ridicarea structurilor de susținere care vor prelua sarcina zidului portant.
Este interzisă îndepărtarea peretelui despărțitor din beton “nativ”, lipsind în mod absolut placa superioară de suportul său. În locul celei dezafectate se instalează o structură formată din grinzi, stâlpi, coloane, în conformitate cu proiectul de reamenajare aprobat. Materialele, amplasarea, grosimea și tipurile de elemente portante noi sunt calculate de specialiști (înainte de eliberarea autorizației).
Numai după ce peretele portant a fost descărcat, acesta poate fi demolat. Demolarea propriu-zisă poate fi efectuată cu un tăietor cu diamant, o mașină de găurit cu impact puternic sau o mașină de găurit cu impact de putere medie (ciocan rotativ). Alegerea sculei determină viteza de lucru, costurile forței de muncă, cantitatea de praf, nivelul de zgomot etc.
Peretele este îndepărtat doar de sus în jos și întotdeauna în fragmente (nu întregul perete) care pot fi ușor de îndepărtat din încăpere. Utilizarea unui polizor puternic cu discuri diamantate de diametru mare rezolvă problema în mod eficient. Cu toate acestea, în cameră va fi mult praf, care trebuie îndepărtat cu un aspirator de construcții. Avantajul utilizării unui polizor unghiular electric este nivelul relativ scăzut de zgomot.
Pe perete este desenată o diagramă a viitoarelor tăieturi (pătrate de 40×40 cm). Se găurește de-a lungul liniilor de 3 – 4 centimetri prin găuri cu un diametru de aproximativ 12 mm. Fantele sunt tăiate cu un disc de diamant, care leagă treptat găurile. Primul bloc este ușor scos și îndepărtat. Urmați-l cu toate celelalte piese. În cazul în care peretele este gros, cealaltă parte este tăiată în linie cu găurile de trecere.
Folosirea unui burghiu profesional cu ciocan cu daltă accelerează procesul cât mai mult posibil, dar creează zgomot excesiv și fisuri în perete, precum și mult praf. În cazul în care sunt disponibile doar un ciocan de putere medie, o daltă de mână și un ciocan, operațiunile inițiale – marcarea și găurirea găurilor – se fac în același mod ca și în cazul unui burghiu pentru șuruburi. Cu toate acestea, nivelul de zgomot și efortul fizic sunt dezavantajele acestei opțiuni. Peretele frontal este eliminat prin ciocănirea zonelor pătrate după ce dalta a format fante continue pe perimetrul dintre găuri.
Cum se face o deschidere într-un perete portant din beton?
În acest tip de lucrare, precalculată și inclusă în proiectul de renovare permisă, se utilizează elementele de rezistență. Acestea sunt chingi de armare și lintere prefabricate din unghiuri metalice, bare în T (grinzi în I), care sunt plasate de-a lungul perimetrului deschiderii care urmează să fie creată (stânga, dreapta sau numai deasupra acesteia).
Materialele, forma produselor, numărul de bolțari de legătură și locațiile sunt determinate de proiectul de reamenajare. Aceste construcții sunt ulterior ascunse sub finisaj sau devin parte a decorului. Măsurile de protecție preliminare sunt similare cu pregătirile pentru demolarea completă a unui perete portant.
Procedura include marcarea perimetrului viitoarei deschideri pe perete, împărțind-o în pătrate, așa cum este descris mai sus. Marcați poziția lintelului orizontal și, dacă este necesar, a stâlpilor verticali din stânga și din dreapta deschiderii. Apoi, utilizați cu atenție un polizor pentru a face spațiile opuse unul față de celălalt pe ambele părți ale peretelui despărțitor, care sunt puțin mai mari decât elementele de armare. În construcțiile de oțel grunduite pregătite și în golurile de umplere se fac găuri de trecere potrivite la intervale de până la 40 cm. Toate elementele metalice prevăzute sunt așezate în jgheaburi pe un mortar de ciment gros de până la 10 mm.
Fiecare lintel prefabricat se strânge alternativ și uniform cu știfturi înșurubate (sub două șaibe pe fiecare parte) până când opritorul este complet compactat cu mortar. Lăsați timp pentru ca cimentul să se întărească. Liniile orizontale și verticale din colțuri sunt sudate între ele. Acum, partea interioară a “cadrului” de întărire este curățată de material. Se fac găuri (cu diametrul de până la 1,2 cm) de-a lungul perimetrului marcajelor făcute anterior, la o distanță de până la 40 mm.
Cu ajutorul unui tăietor de diamant (tăietor de sârmă, polizor, drujbă), corpul betonului este tăiat treptat de sus în jos de-a lungul pieselor și apoi bătut. În cazul în care peretele este gros, acesta este tăiat pe ambele părți până la adâncimea totală a discului, creând fante de până la 80×80 mm. Aceste “cuburi” sunt apoi ușor de îndepărtat cu ajutorul unei perforatoare. Operațiunea care necesită cel mai mult timp este aceea de a tăia armătura expusă cu un polizor. Betonul poate fi îndepărtat cu un instrument vibrator sau chiar cu un ciocan și o daltă.
Cu toate acestea, numai un instrument de tăiere va asigura precizia. Proiectul de reamenajare poate permite instalarea de schele de armare, de lintele după ce a fost creată deschiderea. În acest scop, este legat pe ambele părți ale peretelui cu colțuri metalice, care sunt sudate de-a lungul perimetrului cu plăci metalice.
Structura este conectată la peretele despărțitor cu știfturi realizate din bucăți de armătură de 12 mm. Acestea sunt bătute cu ciocanul în găuri forate aproape pe toată adâncimea peretelui, în unghi și sudate la plăcile de armătură. Metalul este amorsat și toate cavitățile dintre el și perete sunt chituite.
Concluzie
Crearea de deschideri în pereți și demolarea acestora nu este dificilă din punct de vedere tehnologic, dar necesită prudență. Astfel de lucrări trebuie efectuate după ce a fost acordată o autorizație oficială. În cazul în care sarcina preluată de pereții portanți nu este redistribuită corect și fiabil, acest lucru poate avea consecințe grave.
0 Comments